شراء منزل في إسبانيا، بوضوح

الخطوة 3 من 5

03 · الفحص القانوني (Due diligence)

في هذه المرحلة يتم مراجعة الوضع القانوني، الفني والعمراني للعقار بالتفصيل للتأكد من أن كل شيء على ما يرام قبل توقيع عقد العربون.

• nota simple (ملخص السجل العقاري)

  تأكد من المالك، الرهن العقاري وأي قيود في السجل العقاري.

• التراخيص

  تحقق من أن العقار لديه تراخيص البناء والاستخدام المناسبة.

• الديون

  تأكد من عدم وجود ديون IBI (ضريبة الملكية)، المجتمع أو خدمات أخرى معلقة.

• الوضع في السجل

  تحقق من عدم وجود حجوزات، انتفاع أو قيود أخرى.